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买房最后一关!房子交接5要点漏了就麻烦

2019-07-20 点击:1278
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2019-07-12 08: 31

聚焦青岛站买房子的最后一个级别!众议院交接5分错过了麻烦

解决住房问题可能是每个人的重大事件。因此,很多人都计划在白天和晚上买房。然而,买房子是一件痛苦而快乐的事情。毕竟,它解决了住房问题,但买房的过程非常令人担忧,尤其是购买二手房。很多买家认为,只要二手房已经交出,那么就可以享受美好生活。事实上,在小编看来,二手房交接必须注意以下5点。

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首先,应计算房屋设备

一般来说,二手房都是现有的房屋,大多数二手房都是独立的,有精装和各种家具和家用电器。在正常情况下,买方和卖方将规定房屋内设备的详细信息,如数量,型号,品牌等。买家在交接过程中必须注意房屋内的设备,并知道这些设备已经分配到您的购买成本。内。

第二,支付水电费

换句话说,当买家收集房屋时,他们必须知道前业主是否支付了水电费。一般来说,大多数房地产交易不需要申请水表转移,但在交付时,根据销售合同的协议,双方需要读取抄表的读数,业主澄清根据实际的仪表读数计算所欠的费用。

我们必须知道,一些二手房卖家现在秘密改变水电表,以节省一些水电费。一般来说,找到私人安装和拆卸的仪表箱,私下打开密封件,未经授权更换计量装置是违法的。根据规则使用电力。因此,在交房时,建议买房子亲自检查电表是否有移动修改的痕迹。

三,维修基金和物业费结算,更名程序

当二手房被移交时,要看的地方不仅限于房屋的质量,还包括各种房产费。房屋交易完成后,有维修资金和物业管理费的结算。由于大量的维护资金,大多数买家和卖家都会注意到这个问题。但是,由于物业管理费用较少,很多买家和卖家都会忽视这个问题。

一旦物业费问题被忽略,买家往往不知道或不记得在交付物业时办理结算手续和重新命名程序。事实上,他们一定不要忘记在交出房子时更改房产的名称。

第四,有线电视必须转让

电视家电被认为是每个家庭拥有的?由于有必要看电视,由于没有钱电视网络,有线电视现在实现为一个家庭和一个卡系统。如果卖家默认成本,则有线电视台将处理终端。因此,在交房时,您可以要求卖方提交有线电视收据收据凭证和有线电视初始安装证书。

这样的优惠券有什么用?如果您没有这两种优惠券,则无法通过有线电视帐户。总之,当你买房时,你可以去房子所在的有线电视公司,通过以上两种材料和新的房地产权证进行转让手续。

五,交出房屋转让书

这是最重要的一步,因为在关闭房子的过程中,许多业主会非常高兴,而且当他们快乐时很容易忘记这一点。因此,小编特此提醒,签署房屋交接是一种完整,有保障的交付行为,有利于保护买家的权益。

有些买家认为房子只需要买手,但事实并非如此,而且还要多关注房屋转让。总之,为避免二手房纠纷,买家必须完全交接。此外,买家和卖家处理房屋销售。对于交易,您不要忘记通过一系列移交房屋的程序,并且在完成所有程序后不要忘记签署房屋交付。

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